売りたい
売却方法は大きく分けて2つございます。
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仲介
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買取
仲介について
当社にて売主様と買主様をお繋ぎし、不動産売買契約を成立させます。
相場に近い金額で売れやすいのがコメダ不動産の特長です。
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売主
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コメダ不動産
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購入希望者
- 販売開始価格は売主様と相談の上、決定します。
- 売却にかかる費用につきましては事前にご説明させて頂きますのでご安心下さい。
主な流れ
- STEP.1 売却相談
- STEP.2 物件視察・査定
- STEP.3 売却依頼・媒介契約
- STEP.4 売却活動
- STEP.5 売買契約
- STEP.6 引き渡し
売却にかかる諸経費費用
仲介手数料
| 不動産の取引額 | 手数料の上限（速算式） |
|---|---|
| 200万円以下 | 5％ |
| 200万円超え、400万円以下 | 4％+2万円 |
| 400万円超え | 3％+6万円+2万円 |
- 宅建業法で報酬額の上限が決められております。
- 成約金額に応じて仲介手数料が決定されます。
| 所有権にかかる司法書士費用 | 2万～15万円 |
|---|---|
| 契約書印紙代 | 売買価格に応じて税率が適用されます。 |
| 雑費（印鑑証明・住民票・公課証明書取得費用） | ～1万円 |
| 荷物撤去費・解体費・測量費等（別途お見積り） | 当社提携の各業者をご紹介させて頂きます。 |
買取について
特徴
コメダ不動産株式会社が直接不動産を購入させていただきます。
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素早い現金化が可能
物件調査後、買取価格提示させて頂きます。
ご納得いただけましたら売買契約の後、お引渡しとなります。
最短約２週間での現金化が可能です。 -
建物内にある家財の撤去不要。
建物解体不要。不必要なお荷物は全てそのままの状態でお引渡し頂けますので売主様に手間と費用を省いていただく事ができます。
主な流れ
- STEP.1 買取相談
- STEP.2 物件調査・査定
- STEP.3 買取価格提示
- STEP.4 売買契約
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STEP.5
お引渡し・
現金支払い
売却にかかる諸経費費用
| 所有権にかかる司法書士費用 | 2万～15万円 |
|---|---|
| 契約書印紙代 | 売買価格に応じて税率が適用されます。 |
| 雑費（印鑑証明・住民票・公課証明書取得費用） | ～1万円 |
| 仲介手数料 | 不要 |
査定する
- 将来的にご売却を考えられている方
- 諸事情で急遽査定が必要な方
無料で査定致しますのでお気軽にお問合せ下さい。
建物年数や周辺環境、管理状況、希少性など、不動産の査定ポイントを詳しくお話指せて頂きます。
